2002 Großmugl - Ottendorf - Immobilien Hofbauer Erhard

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2002 Großmugl - Ottendorf

Häuser
MODERNES EINFAMILIENHAUS AM ORTSRAND

Dieses moderne und ruhig gelegene Einfamilienhaus gelangt am Ortsrand in der Marktgemeinde Großmugl in Ottendorf vorerst befristet auf 5 Jahre zur Vermietung.
Das Haus, Baujahr 2006, auf einem Grundstück mit 812 m² gliedert sich in:

KELLER (ca. 167 m²):
Vollkeller mit Heizraum, Waschküche, Stüberl, WC und 3 weiteren Räumen.

ERDGESCHOSS (ca. 132 m²):
Vorraum, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 31 m²) und Garten, WC, Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und 3 Zimmer.

DACHGESCHOSS:
Galerie. Das restliche in Edelrohbau befindliche Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

GARAGE:
Doppelgarage

ENTFERNUNGEN:
Stockerau – 18 km
Korneuburg – 25 km
Wien – 50 km

HEIZUNG:
Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe.

MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 1.420,00 Miete netto
EUR 101,52 Betriebskosten netto
EUR 152,15 Umsatzsteuer 10%
EUR 1.673,67 Gesamt

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum: 8.2.2022
Gültigkeitsdatum: 7.2.2032
Heizwärmebedarf: 71,5 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: C
Energieeffizienz (fGEE): 1,15
Faktor fGEE: C

Wohnfläche ca. in m²: 132
Zimmeranzahl: 4
Grundfläche ca. in m²: 812
Baujahr ca.: 2006
Kaution EUR: 8.000,00
Provision EUR: 3.651,00
Miete EUR: 1.673,67

Wir machen darauf aufmerksam, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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