1180 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1180 Wien

Wohnungen
LOGGIAEIGENTUM MIT GARAGE IN GERSTHOF

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage gelangt in Gersthof zum Verkauf.
Die Wohnung wird mit der Einbauküche und der vorhandenen Möblierung verkauft. Hier besteht die Möglichkeit, die Koffer zu packen und einzuziehen.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 2. Stock gelegene Wohnung (ca. 71,19 m²) besteht aus:
Zentralem Vorzimmer, Fliesenbad mit Dusche, WC extra, Küche, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,38 m²).
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garage.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 10A, 42A
Straßenbahn 9, 40, 41
Schnellbahn S45

BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG:
EUR 166,08 Betriebskosten
EUR 113,03 Rücklage
EUR   35,16 Verwaltung
EUR 118,60 Heizung
EUR   85,23 Warmwasser

BETRIEBSKOSTEN GARAGE:
EUR 41,50 Betriebskosten
EUR 28,25 Rücklage
EUR   8,78 Verwaltung

KAUFPREIS:
EUR 440.000,-

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 142,8 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 3,76
Faktor fGEE: F

ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 71,19 + 5,38 m² Loggia
Zimmeranzahl: 3
Provision EUR: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis EUR: 440.000,00

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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