1160 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1160 Wien

Wohnungen
MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung (ca. 113 m²) gelangt ruhig gelegen in einer Sackgasse in der Hasnerstraße mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 59 m²) befristet zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
1. DACHGESCHOSS
Die Eingangsebene im 4. Liftstock besteht aus (siehe auch Grundrisse):
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Zimmer und Lounge-Bereich mit Treppe zum
2. DACHGESCHOSS
Einbauküche mit Essbereich, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, teilweise elektrische bzw. manuelle  Jalousien, Komplettküche und einer Klimaanlage.
Warmwasser und Beheizung liefert die hauseigene Zentralheizung.

GARAGE:
Für einen PKW ist ein Duplex-Parker in der Miete inkludiert. Es können derzeit auch noch weitere Plätze zum Preis von monatlich EUR 103,- angemietet werden.
Geeignet ist der auf  einer Hebebühne befindliche Stellplatz, für einen PKW mit folgenden maximalen Fahrzeugmaßen:
Stellplatz (8, 10, 12, 15):
Länge: 5 m
Breite: 1,9 m
Höhe: 1,5 m
Gewicht: 2.000 kg

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn 46
Bus 48A

MIETE:
EUR 1.536,33 Miete netto
EUR    240,85 Betriebskosten netto
EUR    186,30 Umsatzsteuer
EUR 1.963,48 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 132,36.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf : 73,23 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: C
Energieeffizienz (fGEE): 1,86
Faktor fGEE: D

Wohnfläche ca. in m²: 113 + 58,96 m² Terrasse
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 6.300,00
Provision EUR: 4.536,00
Miete EUR: 2.095,84 inkl. Hzg.+WW-Akonto

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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