1150 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1150 Wien

Wohnungen
3-ZIMMER-WOHNUNG – NÄHE U4+U6 LÄNGENFELDGASSE

Diese Neubauwohnung (ca. 60,50 m²) mit 3 Zimmer, nur wenige Gehminuten entfernt von der U4 + U6 Station Längenfeldgasse bzw. U4 Meidling Hauptstraße, gelangt befristet auf 5 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und besteht aus:
Zentraler Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einer Wohnküche.
Die Wohnung, wird mit einer Eck-Einbauküche (Geräte: Spüle, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) und einem Kellerabteil vermietet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U4 + U6 Längenfeldgasse
U4 Meidling Hauptstraße
Bus 12A, 57A

MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 714,79 Miete netto
EUR 158,96 Betriebskosten netto
EUR 87,38 Umsatzsteuer
EUR 961,13 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto 75,84 EUR .

PARKEN:
Ein KFZ-Parkplatz kann in der Tiefgarage im Haus optional um monatlich EUR 45,-  angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 46,29 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: B
Energieeffizienz (fGEE): 0,988
Faktor fGEE: B

ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 60,5
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 3.150,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.036,97 inkl. Heizung-/Warmwasser-Akonto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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