1150 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1150 Wien

Wohnungen
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE + GARAGE

Terrassen-Wohnung mit Wohn-Küche und 3 Zimmer (ca. 84 m²) gelangt befristet auf 5 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und besteht aus:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC extra, möblierter Wohn-Küche, 3 Zimmer und einer Terrasse mit ca. 21 m².
Die Wohnung wird optional mit 1 Garagenparkplatz vermietet.

GARAGE - Optional:
Ist ein normaler Stellplatz nicht mehr verfügbar, wird ein Duplexstellplatz vermietet.  
Preise: EUR 120,- normaler Stellplatz bzw. EUR 100,- Duplexstellplatz
Ein Duplex ist für einen PKW mit folgenden maximalen Fahrzeugmaßen geeignet:
Stellplatz (6, 10, 13, 14, 15):
Länge: 5 m
Breite: 1,9 m
Höhe: 1,5 m
Gewicht: 2.000 kg

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U6 Burggasse-Stadthalle
U6 Westbahnhof
U3 Schweglerstraße
Straßenbahn 9, 49, 6, 18

MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR  1.183,24 Miete netto
EUR    1 90,57 Betriebskosten netto
EUR     137,38 Umsatzsteuer
EUR  1.511,19 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 121,81.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf : 83,8 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: C
Faktor fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C

ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 83,95 m² + 21,65 m² Terrasse
Zimmeranzahl: 4
Kaution EUR: 4.900,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.633,00 inkl. Heizung-/Warmwasser-Akonto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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