1140 Wien
Wohnungen
EIGENTUMSWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET - NÄHE S45 BREITENSEE
Diese Wohnung mit ca. 68 m² gelangt in der Dreyhausenstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur S-Bahn-Linie S45 Station Breitensee.
Der Mietvertrag ist befristet bis 31.01.2030.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen netto monatlich € 382,04 bzw. jährlich € 4.584,48 (Betriebskosten und Umsatzsteuer nicht inkludiert).
ACHTUNG
Die Fotos sind vor der Vermietung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert inklusive der vorhandenen Küche.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im EG in ruhiger Innenhoflage und besteht aus:
Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, 1 Kabinett und 2 Zimmer.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Bus 51A
Straßenbahn 49
Bahn S45 – Breitensee
BETRIEBSKOSTEN
EUR 190,20 BK-Akonto
EUR 63,26 Instandhaltung
EUR 253,46 Gesamt monatlich
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf: 118 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,01
Faktor fGEE: D
ECKDATEN
Wohnfläche ca. in m²: 68,01
Zimmeranzahl: 3
Betriebskosten EUR: 253,46
Provision EUR: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis EUR: in Kaufvertragsabwicklung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erhard Hofbauer steht Ihnen unter +43 664 1033925 für Informationen sehr gerne zur Verfügung.
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