1140 Wien
Wohnungen
BALKONWOHNUNG MIT 3 ZIMMER
Neubauwohnung mit Balkon (ca. 8 m²) und 3 Zimmer gelangt nahe zur U3 Kendlerstraße im 3.Liftstock auf 5 Jahre zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC und Fliesenbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Weiters ist die Wohnung mit Echtholzparkett- bzw. Fliesenboden, Fußbodenheizung und Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontür ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn 10, 46, 49
MIETE
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 918,32 Miete netto
EUR 184,01 Betriebskosten netto
EUR 110,23 Umsatzsteuer
EUR 1.212,56 Gesamt
Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 182,53.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: B
Energieeffizienz (fGEE): 0,91
Faktor fGEE: B
ECKDATEN
Wohnfläche ca. in m²: 64 m² + 8 m² Balkon
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 4.900,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 1.395,10 inkl. Heizung-/Warmwasser-Akonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Erhard Hofbauer steht Ihnen unter +43 664 1033925 für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.
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