1020 Wien
Wohnungen
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE KARMELITERMARKT
MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG (ca. 126 m²) mit 2 Terrassen (ca. 51 m²) mit traumhaftem Wienblick gelangt befristet bis auf 5 Jahre zur Vermietung.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung besteht aus:
EBENE 1:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer und 1 Wohnzimmer.
EBENE 2:
Über eine Treppe gelangt man zur obenen Ebene:
Abstellraum, WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse (ca. 17,78 m²).
EBENE 3:
Eine Treppe führt auf die 2. Terrasse (ca. 33,84 m²) mit einer Pergola und Wienblick.
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B und die U-Bahn U2 mit den Stationen Schottenring bzw. Taborstraße sowie sich auch die Innenstadt in fußläufiger Distanz befindet.
MIETE:
EUR 2.195,00 Miete netto
EUR 274,33 Betriebskosten netto
EUR 246,93 Umsatzsteuer
EUR 2.716,26 Gesamt
Heizwärmebedarf: 109,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,54
Faktor fGEE: E
ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 126,42 m² + 51,62 m² Terrassen
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 8.200,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 2.716,26
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
