1020 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1020 Wien

Wohnungen
DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE KARMELITERMARKT

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG (ca. 126 m²) mit 2 Terrassen (ca. 51 m²) mit traumhaftem Wienblick gelangt befristet bis auf 5 Jahre zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung besteht aus:
EBENE 1:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer und 1 Wohnzimmer.
EBENE 2:
Über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene:
Abstellraum, WC, Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse (ca. 17,78 m²).
EBENE 3:
Eine Treppe führt auf die 2. Terrasse (ca. 33,84 m²) mit einer Pergola und Wienblick.

Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert und ist mit Fliesen-, Parkettboden, einer Gasetagenheizung, Außenjalousien und einer
Klimaanlage ausgestattet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 5A, 5B
U2 Taborstraße
U2 + U4 Schottenring
Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz erreichbar.

MIETE:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 2.195,00 Miete netto
EUR    274,33 Betriebskosten netto
EUR    246,93 Umsatzsteuer
EUR 2.716,26 Gesamt

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 109,7 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse: D
Energieeffizienz (fGEE): 2,54
Faktor fGEE: E

ECKDATEN:
Wohnfläche ca. in m²: 126,42 m² + 51,62 m² Terrassen
Zimmeranzahl: 3
Kaution EUR: 8.200,00
Provision EUR: Provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip
Miete EUR: 2.716,26

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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