1140 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1140 Wien

Wohnungen
SÜDSEITIGE BALKON-WOHNUNG MIT 3 ZIMMER

3-Zimmer-Neubauwohnung, in einem kleinen Mehrparteienhaus, gelangt zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die im 2. Liftstock befindliche Wohnung mit ca. 82,14 m² besteht aus:
Vorraum, Einbauküche, Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer (29,74 m²) mit Ausgang zum südseitigen Balkon mit ca. 6 m².
Die möblierte Küche bietet zusätzlich auch noch Platz für einen Essbereich.

GARAGE:
Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit direkt im Haus um EUR 70,- monatlich angemietet werden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 51A, Straßenbahnlinie 52 und in wenigen Gehminuten U4 Stationen Hietzing bzw. Braunschweiggasse.

MIETE:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.285,47.
Die Vermieterseite ist umsatzsteuerbefreit.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum:            6.12.2017
Gültigkeitsdatum:                5.12.2027
Heizwärmebedarf:              61 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse:  C
Energieeffizienz (fGEE):    0,99
Faktor fGEE:                      B

Wohnfläche ca. in m²:     82,14 + 6 m² Balkon
Zimmeranzahl:                3
Kaution EUR:                  3.860,00
Provision EUR:               3.084,00
Miete EUR:                     1.285,47

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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