1100 Wien - Immobilien Hofbauer Erhard

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1100 Wien

Wohnungen
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA - ERSTBEZUG

In einer neu errichteten Wohnanlage gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befristet als Erstbezug wenige Gehminuten von der neuen U1 Station Oberlaa zur Vermietung.
 
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung (ca. 53,85 m²) befindet sich im 1. Stock mit Lift und besteht aus:
Wohnzimmer mit integrierter neuer Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra und einer Loggia (ca. 4,85 m²).
Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert. Ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Hauszentralheizung beheizt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U1 Oberlaa

Die monatliche Pauschalmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 785,-.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausstellungsdatum:               27.07.2018
Gültigkeitsdatum:                  26.07.2028
Heizwärmebedarf:                23,72 kWh/m²a
Heizwärmebedarfsklasse:    A
Energieeffizienz (fGEE):       0,842
Faktor fGEE:                         A

Wohnfläche ca. in m²:         53,85 + 4,85 m² Loggia
Zimmeranzahl:                    2
Kaution EUR:                      2.355,00
Provision EUR:                   1.712,00
Miete EUR:                         785,00

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
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